Меня зовут Алексей Соколов. Я аналитик рынка недвижимости и автор материалов на этом сайте. Если вам важны не общие слова, а конкретные цифры, метрики и долгосрочные расчёты — вы по адресу.
Коротко обо мне
За 12 лет в аналитике я работал с самыми разными данными — от спортивных событий до финансовых потоков. Начинал в букмекерской компании, где строил предиктивные модели и занимался риск-менеджментом. Это была школа рациональных решений: каждое событие — вероятность, каждая ставка — управление капиталом. Позже те же подходы применил к финансовым рынкам, но в итоге сфокусировался на инвестиционной недвижимости. Здесь меньше шума, более предсказуемые переменные и настоящая проверка дисциплины.
Сегодня я не занимаюсь спортивными прогнозами и не торгую на бирже. Моя точка концентрации — жилая и коммерческая недвижимость как актив. Ценовые индексы, доходность аренды, окупаемость, региональные тренды — это рабочие инструменты, с которыми я помогаю разобраться частным инвесторам.
Как со мной связаться
Письма остаются лучшим способом для содержательного разговора. Пишите на [email protected]. Я стараюсь отвечать в течение суток.
Также меня можно найти здесь:
- Telegram-канал «Аналитика недвижимости» — @ctbuh_alex
- Профиль в LinkedIn — /in/alexsokolov-analytics (там мой опыт от data science до real estate)
Пожалуйста, имейте в виду:
- Я не даю инвестиционных рекомендаций в формате «покупать/не покупать» и не продаю сигналы. Все публикации на сайте — это экспертные оценки и личное мнение.
- Если вы спросите «стоит ли брать студию в новостройке за 5 млн» — я отвечу цифрами, а не советом. Решение всегда за вами.
Мне интересны сложные вопросы о рынке, обмен опытом и партнёрство с теми, кто смотрит на недвижимость как на математическую задачу с просчитываемыми рисками. Если это про вас — буду рад знакомству.
Здесь, на сайте, я продолжаю исследовать вероятности. Только теперь это не исходы матчей, а денежные потоки от аренды и прирост капитала. Добро пожаловать.